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　　内容简介

　　为更好地开展建设工程监理工作，提高建设工程监理服务水平，推动建设工程监理行业高质量发展，中国建设监理协会组织业内专家，结合监理工程师工作实际，编写了《建筑施工安全生产管理监理工作》《施工阶段项目管理实务》《装配式建筑工程监理实务》《全过程工程咨询服务》《建设监理警示录》等监理人员学习系列丛书。

　　本套丛书以现有的法律法规及标准为主要依据，遵循定位准确、理念新颖、内容全面、操作性强的要求进行编著。以工程监理实际操作为核心，系统介绍了建设工程监理相关服务的内容及方法，贴近监理实际，体现了监理工作的专业性、实用性和规范性。

　　本套丛书可供各级住房和城乡建设主管部门及工程建设相关单位参考，也可作为相关从业人员做好工程监理工作的参考用书。

　　目录

　　第一章 全过程工程咨询服务概述

　　第一节 全过程工程咨询服务产生的背景

　　一、传统咨询管理模式及存在的问题

　　二、工程建设领域变革带来的冲击

　　三、国际化竞争的冲击

　　四、国家政策推动

　　第二节 全过程工程咨询服务的内容

　　一、咨询服务的内容

　　二、全过程工程咨询服务的特点

　　第三节 全过程工程咨询服务的价值理念

　　一、价值体现

　　二、项目成功的标准

　　第四节 角色定位

　　第五节 合作意识

　　第六节 管理思维与方法

　　一、以技术为灵魂

　　二、以经济为核心

　　三、以管理为保障

　　第七节 全过程工程咨询服务资质(资信)要求

　　第二章 项目前期咨询与报批报建

　　第一节 项目决策咨询

　　第二节 规划咨询

　　一、总体规划

　　二、专项规划

　　三、区域规划

　　四、行业规划

　　第三节 项目咨询

　　一、机会研究

　　二、投资融资策划

　　三、项目建议书

　　四、可行性研究报告

　　五、投资估算

　　六、评估咨询

　　第四节 专业技术服务

　　一、环境影响评价

　　二、环境污染保护措施

　　三、节能评价

　　四、地质灾害评估

　　五、地震安全性评价

　　六、安全评价

　　七、水土保持方案评价

　　八、防洪评价

　　九、社会评价

　　十、项目后评价

　　第五节 报批报建

　　一、项目立项、可研批复

　　二、用地规划许可

　　三、工程规划许可

　　四、施工许可

　　……

　　第三章 设计管理

　　第四章 BIM技术管理

　　第五章 招标采购管理

　　第六章 造价管理

　　第七章 现场管理(监理)

　　第八章 运维管理

　　参考文献

　　前言/序言

　　如果我们回放1988年国家推行建设监理制度以来的城市演变过程，对比三十多年前后的城市面貌，一定会惊叹不已，惊叹翻天覆地的变化，惊叹日新月异的建设速度，惊叹大型基础设施与超高层建筑的巧夺天工。人们在高度赞扬城市建设取得巨大成就和歌颂建设者的丰功伟绩的时候，有谁能否认全国上百万监理从业人员所付出的艰辛劳动和奉献的智慧。监理人可以理直气壮地说，我们为城市建设保驾护航，保障建筑工程的质量与安全，为维护公众利益做出了不可磨灭的贡献，我们监理人为我们取得的成绩感到无比自豪。

　　年轻的监理行业三十多年风雨兼程，三十多载春华秋实，不管是顺境还是逆境，我们都一直在坚守，一直在探索，一直在砥砺前进。经历过兴奋、激动、人心所向，也曾一度出现行业蓬勃向上的景象，更经历过一段困惑、抱怨、备受指责的迷茫阶段。1988年国家制定了建设监理制度，当初对监理的定位是“知识密集型高智能企业集团”，监理工程师是既重技术也懂经济与管理的复合型人才，这样的定位吸引了一大批建设领域的高端人才投身监理行业。可是在短时间内，监理行业要达到那么高的水平，要承载那么重的社会责任，那么大的政府期望，要与发达国家几十年乃至几百年的成熟行业相比，的确差距甚远，稚幼的双肩没有担负起那么大的重任。另一方面国家经济高速发展，城市建设规模极度膨胀，而建筑施工企业训练有素的产业人员严重不足，远远不能满足工程施工的需求，工程质量与安全事故频发，严重影响甚至威胁着公共利益和公众安全，政府监管力度和资源十分有限，为遏制质量和安全事故的频发现象，在这种紧要关头，政府从社会资源合理配送和优化配置着眼，历史使命落在了监理行业，分别在2000年和2003年，国务院颁发了《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》，监理的定位有所改变，在以前咨询服务的基础上增加了更多的质量和安全的法律责任，这种定位的改变，监理人的心态没有立即调整到位，行业发展也呈现出不稳定态势。

　　随着工程建设管理模式的进一步改革，工程建设实施组织方式的变革，工程咨询企业转型升级以及实施国际化发展战略需求，又重新提出了“全过程咨询服务”，又重新赋予监理行业新的机遇，监理行业经过多年磨砺，已经成长起来一批能够从事技术咨询、管理咨询、经济咨询和质量与安全控制的企业，现在重提“知识密集型高智能企业集团”应该是正当时。

　　中国的监理制度伴随着改革开放而诞生，伴随着不断改革而发展。为适应深化改革而提升，国家和社会赋予监理行业殷切希望，给予监理生存、发展、提升一次又一次机会。为此，我们感恩时代，感恩我们的祖国!