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【内容简介】

本书收录的400个公证咨询问题和答复（40余万字），皆源自于一线公证员的实际办证工作，是一线资深公证员的“经验之谈”。这些咨询问题，部分集中反映了目前公证行业面临的业务普遍性问题，部分集中反映了未来公证行业业务发展的新趋势、新希望，还有一部分是低概率发生却又不得不面对的“疑难杂症”。本书在挑选入编问题时所遵循的基本依据，一是反映人民群众对公证法律服务的真实需求，这是公证事业不断发展的力量源泉；二是对整个公证行业业务的开拓创新、对公证从业人员法律思维能力锻炼、专业技能的提升是否具有推动和强化作用，这是公证质量的根本保障。另外在保证咨询案例案情真实的前提下，编者又对这些案例及回答进行了逻辑上的梳理和文字上的优化处理，使得这些案例在专业解答之余“有血有肉”，更具画面感、更有可读性。

【目录】

部分 总则编问题
1 同一人在不同证件上的出生日期不一致的认定
2 患有阿尔茨海默症的老人能否立公证遗嘱
3 轻度抑郁症患者能否独立申办处分财产的公证
4 自称“精神分裂症患者”的行为能力判断
5 中风患者靠点头或摇头进行交流可否申办公证
6 子女是否可以代无法沟通的父母放弃继承权
7 持有精神残疾证的人的行为能力认定
8 公证机构能否直接针对无（限制）民事行为能力人出具监护公证书
9 父母均在服刑中的未成年人的监护人确定
10 非婚生子女监护和亲属关系确认问题
11 村民委员会是否能够出具监护权证明
12 可否约定监护人仅在特定的时间段履行监护责任
13 遗嘱监护人能否与法定监护人并存
14 遗嘱监护人是否有特殊的身份要求
15 监护权与抚养权能否委托他人
16 离异后直接抚养人死亡时孩子监护问题
17 未成年人的父母能否单独委托他人监护
18 同性恋之间能否办理意定监护公证
19 民政局能否成为意定监护的监护人
20 监护人能否代理出售未成年人的房产
21 不损害未成年人利益的保证书公证可否办理
22 无民事行为能力人是否可以由监护人代为放弃继承
23 处于植物人状态的人的财产处分问题
24 不变更个体工商户的经营人登记的转让协议
25 被自动注销的个体工商户名下不动产继承
26 已破产企业的公证申请主体资格问题
27 营业执照过期的企业是否有资格申办公证
28 分公司能否作为公证申请主体
29 公司特设的项目部是否可以以其名义对外签署合同
30 民办非企业是否可以继承
31 民办非企业法人性质的幼儿园名下资产能否转让
32 律师事务所分所是否可以作为公证申请人
33 商标共存同意书申办公证
34 明股暗债协议可否办理公证
35 签订保证合同的委托书是否可以公证
36 担保公司可否委托单位职工申办保证担保合同公证
37 委托人是否可以变更受托人
38 被判处没收个人全部财产的自然人可否申请办理处分财产的委托公证
39 对已过诉讼时效的债权签订还款协议申办公证
40 保证期间的诉讼时效问题
第二部分 物权编问题
1 房屋继承完成后的处分
2 可否依人民法院的调解书直接认定个人财产
3 村居合并后的公证申请人确定
4 村民小组委托村委会代持不动产的协议公证
5 不动产代持协议公证的审查尺度
6 房改房使用工龄的法律性质
7 单位集资建房已私下转让的声明书公证
8 拆迁权益赠与是否需要获得其他利害关系人同意
9 物业公司申请对业主逐一签字的行为进行保全公证
10 林权转让是否需要履行集体决策程序
11 房地登记不一致的农村宅基地建房归属
12 无产权证明的宅基地建房施工现状保全公证
13 宅基地分割协议能否办理公证
14 宅基地建房是否可以出租用于商业
15 宅基地建房是否可以转让给同一集体组织成员
16 宅基地建房可否办理抵押合同公证
17 宅基地建房是否可以约定非本集体组织成员出资修建而成为共有人
18 夫妻一方单方签署的宅基地建房拆迁协议问题
19 城镇居民购买农村房屋合同效力的认定
20 母亲为孩子出资购买房产是否可约定禁止小孩父亲居住
21 买卖双方是否可以在交易合同中为一方设立居住权
22 赠与合同中附加居住权内容
23 再婚夫妻通过公证遗嘱设立居住权
24 设立居住权的遗嘱是否跟处分遗嘱一并设立
25 设立了居住权的房屋是否还可以设立抵押权
26 个人名下海域使用权转移到公司名下
27 房地不一的土地使用权转让合同公证
28 执行和解协议增加了抵押物是否可以赋予强制执行效力
29 未办理抵押登记的抵押物被他案查封后能否出具执行证书
30 附回购权的以物抵债协议是否可以公证
31 房地产抵押典合同的赋强问题
32 管理部门不予登记的抵押权能否办理赋强公证
33 在已设立抵押权的建设用地上修建厂房
34 股权质押合同金额或期限变化是否可依约出具执行证书
35 是否可以用个人工资提供担保
36 安格斯牛作为质押物的赋强公证
37 用公司的经营权和收益进行抵押或质押
第三部分 合同编问题
1 已签署的合同能否申请公证
2 合同是否可以做复印件与原件相符公证
3 将款项打给他人的声明书是否可以公证
4 受让人能否成为转让的通知主体
5 已注销的公司能否将债权转让给其他公司
6 债权受让人是否可以申请出具执行证书
7 价值议定书的价值明显高于市场价的赋强公证
8 受理赋强公证是否必须申请人的配偶到场
9 是否可以对额保证合同单独赋予强制执行效力
10 公证机构出具执行证书时是否要主动审查保证期间
11 反担保保证人签署的保证书是否可以赋强
12 展期贷款合同能否赋予强制执行效力
13 还款日期未到是否可以申请出具执行证书
14 还款协议赋强之后能否针对同一笔贷款再进行赋强
15 展期合同未办理赋强公证是否可以出具执行证书
16 担保人追偿行为可否赋予强制执行效力
17 供电协议确定的电费是否可以赋予强制执行效力
18 委托贷款合同能否赋予强制执行效力
19 不动产买卖合同是否可以赋予强制执行效力
20 不能办理过户手续的房产买卖合同办理证据保全或声明类公证
21 复合经营体整体转让中的税收筹划
22 交易双方共同申请撤销预约协议的处理
23 未办理产权证的房子能否办理转让预约协议公证
24 出租车转让合同是否可以公证
25 无权处分的买卖合同公证书是否应认定无效而撤销
26 车位转让协议的车位权属认定
27 顶名买房的过户公证问题
28 违反限购政策的房屋买卖合同是否可以公证
29 不动产赠与合同能否使用电子签名方式
30 撤销赠与合同公证问题
31 已设置抵押权的房产赠与问题
32 按揭贷款房产是否可以办理赠与公证
33 父母赠与未成年房产的签署方式
34 撤销经公证的赠与合同有哪些方式
35 用于国外购房的现金赠与合同公证
36 让与担保下是否可以办理解除备案登记的协议公证
37 自然人是否可以委托他人在含有保证内容的合同上签字
38 保证期间如何进行公证审查
39 改变规划建设用途的租赁合同公证
40 租赁合同的特别约款是否有法律障碍
41 厂房租赁合同到期是否可以对机器现状进行公证保全
42 租赁合同到期后出租方可否申请公证保全收回房屋
43 公证处可否配合法院办理腾房保全证据公证
44 房屋租赁合同双方能否向同一个公证机构申请收回租赁物保全证据公证
45 委托他人向纪检部门进行举报的委托书公证
46 融资居间合同能否办理合同公证
47 个体工商户是否可以签署合伙协议
48 委托书中是否可以加入“本委托不可撤销”的条款
49 传统医学师承合同公证中学徒人数问题
50 业主委员会申请办理公证的主体问题
51 已判决的支付款进行公证提存
52 征地补偿款进行公证提存
53 履约超期的债务是否可以办理公证提存
54 农村承包合同承包费进行公证提存
55 提存款受领问题
56 提存人是否有权申请领取提存款
57 提存人提取提存款问题
58 涉及债权债务的提存协议公证
59 居间合同能否办理提存公证
60 可否受理担保人单独申请的提存公证
61 二手房买卖房款提存公证
62 法院执行款能否办理公证提存
63 法院提存款是否可依受领人指示转给法定代表人账户
64 家属主动返赃给受害人是否可以进行公证提存
65 刑事案件民事赔偿金进行公证提存
66 公安机关取保候审金进行公证提存
67 政府退还罚款进行公证提存
68 将牛提存或将牛变卖所得价款进行公证提存
第四部分 人格权编问题
1 能否在遗嘱中写明“不准儿女参加葬礼”
2 丈夫能否委托妻子在试管婴儿胚胎解冻同意书上签名
3 父亲捐献自己给子女能否用声明书形式公证
4 未成年人拟改回生父姓是否需要继父同意
5 声明人是否可以声明随外婆姓
6 以人工授精方式出生的子女父亲确定问题
7 购物保全公证书附件图片是否能对相关人员脸部打马赛克
8 涉及事人家人隐私的保全证据公证
9 公证处可否为中介公司出具事人婚姻状况的法律意见书
10 “配偶出轨”视频监控证据保全公证能否办理
11 网页保全中涉及第三人的个人信息或隐私处理
12 网络上内容限定范围可见的证据如何公证保全
13 未实名的QQ邮箱能否办理邮箱证据保全公证
14 事人多次婚史信息是否要在公证书中一一列明
第五部分 婚姻家庭编问题
1 涉及放弃婚姻自由权利的承诺书公证
2 解除同居关系协议是否可以公证的问题
3 同居关系中购买不动产的继承问题
4 能否将怀孕作为协议条件
5 设立对离婚决策的考察协议书公证
6 夫妻之间的忠诚协议可否办理公证
7 情人分手补偿协议能否公证
8 恋情结束后共同购买房屋的处理
9 认定重婚后继承法律关系的确定
10 军人退伍安置费的继承
11 婚前财产协议可否约定互不继承各自财产
12 安置补偿房屋的夫妻共同财产问题
13 夫妻共同共有的房产放弃共有产权声明公证
14 夫妻分别登记股权份额的财产共有认定问题
15 两全分红型保险是否属于夫妻共同财产
16 声明其配偶在婚续期间继承的房屋是其配偶的个人财产
17 保险赔偿金是否属于夫妻共有财产
18 父母为子女出资购房的补签赠与合同公证
19 父母为子女购房的法律性质确定
20 认定一方婚前购买的财产为其个人财产
21 父母赠与子女首付款锁定指定赠与的方式
22 通过遗赠扶养协议公证办理户口迁移
23 遗赠扶养协议中是否可排除其他子女的赡养义务
24 律师见证遗赠协议的过户公证
25 丧偶儿媳是否可以与公公签署遗赠扶养协议
26 分户协议公证的问题
27 证明家中只有几个子女的公证
28 不做亲子鉴定是否可以承诺孩子为双方亲生子女
29 以公证提存方式处理离婚过程中财产分割手续
30 离婚时把自己婚前按揭房屋归女方所有
31 夫妻复婚后将原约定归小孩的房产变更为女方所有
32 离婚调解协议书是否可以再变更
33 同居期间生育小孩的抚养约定公证
34 双方可否约定一方不出非婚生子女的抚养费
35 孩子抚养权变更是否需征求年满八周岁以上小孩的意见
36 抚养费过高的约定协议公证书可否撤销
37 离婚冷静期中的子女抚养权协议公证
38 收养关系是否可以采用声明公证方式
39 父母能否单方送养非婚生子女
40 爷爷作为监护人是否可以送养
41 抚养事实公证办理注意事项
42 未办理收养登记的关系处理方法
43 交给朋友抚养的子女是否还有继承权
44 恢复收养关系和养子女的继承问题
45 未办理收养手续的“收养”子女能否继承财产
第六部分 继承编问题
节 遗嘱和遗嘱继承
1 埋葬于何处的内容是否可以写进遗嘱
2 诉讼权利是否可以作为订立遗嘱的标的
3 办理共有房产的遗嘱公证是否需要共有人同意
4 能否为被查封的房产办理遗嘱公证
5 能否为有限产权房办理遗嘱公证
6 公租房的租赁权益是否可以立遗嘱进行处分
7 立遗嘱时是否可以不列明具体财产
8 遗嘱形式不符合法律规定该如何处理
9 公证机构能否担任遗嘱执行人
10 遗嘱公证中如何把握“必留份”
11 上门办理的遗嘱公证注意事项
12 可否在遗嘱中直接指定遗产管理人
13 遗嘱中可否注明以公证遗嘱为准的内容
14 遗嘱公证中的瑕疵弥补问题
15 未成年人遗嘱信托问题
16 遗嘱保管公证审查问题
17 公证机构进行遗嘱检认的内容和方法
18 代书遗嘱处分财产不明的效力问题
19 遗嘱条款有歧义该如何处理
20 部分受益人在遗嘱上签名的遗嘱效力问题
21 以何种方式固定代书遗嘱的核实情况
22 公证遗嘱优先效力问题
23 其他法定继承人对遗嘱提出异议的处理
24 遗嘱中设立了居住权的继承公证
第二节 法 定 继 承
1 公有住房租赁权是否可以继承
2 手机号码是否可以办理继承公证
3 限购车辆的牌照是否可以单独继承
4 企业年金的继承问题
5 没有签署商品房买卖合同的房屋继承资格问题
6 被查封冻结的公司股权是否可以继承
7 争讼中的房屋是否可以办理继承公证
8 农民专业合作社成员出资额的继承问题
9 农村合作社成员资格是否可以继承
10 信托关系中的继承标的确定
11 欠条继承公证是否要核实欠条的真伪
12 以出让方式取得土地使用权的继承
13 土地使用权和房屋权利人不一致的继承问题
14 仅有拆迁协议能否办理继承公证
15 继子女是否享有代位继承权
16 被继承人兄弟姐妹子女的代位继承权
17 发生转继承后是否还存在代位继承
18 转继承的客体是财产还是权利的争议
19 遗嘱继承和代位继承的竞合
20 多名被继承人在同一事件中死亡的继承问题
21 整体放弃继承权的声明书是否可以公证
22 负有巨额债务的继承人是否可以放弃继承权
23 放弃继承声明书公证的撤回
24 能否不告知放弃继承人被继承人已死亡的事实
25 放弃继承声明签署后申请人去世的处理办法
26 故意伤害致人死亡是否导致继承人丧失继承权
27 有精神残疾的继承人杀害被继承人是否丧失继承权
28 不征求特殊情况的继承人意见可否直接认定其继承权
29 被继承人可能存在私生子女的处理办法
30 继父子之间是否形成事实抚养关系的认定
31 继女与儿子结婚成为儿媳的遗产继承问题
32 再婚夫妻离婚后已形成抚养关系的继子女是否还有继承权
33 赠与合同公证后未转移登记受赠人去世的处理方法
34 继承人在办理产权转移登记手续前死亡的处理办法
35 继承公证中遗产管理人的产生及职责
36 无法核实被继承人父母的死亡信息的处理办法
37 判断公证员已经穷尽一切核实手段的标准
38 遗产分割协议公证是否以办理继承公证为前提
39 出具继承公证书后可否再办理遗产分割协议
40 涉及未成年人的车辆继承公证
41 有未成年继承人的个人独资企业继承问题
42 个人独资企业是否作为夫妻共有财产先进行别产
43 个人独资企业继承时是否可要求提供财务审计报告
44 个人独资企业继承后的债务清偿问题
45 事业单位在职在编人员是否能继承股东资格
46 僧人遗产继承公证



第三节 与继承相关的其他问题
1 工亡补偿金领取主体的确定
2 丧葬费领取主体的确定问题
3 误存进死者银行账户的钱款的处理办法
4 不动产继承及赠与合同公证能否一并办理
5 公证机构是否应主动通知分得权人参与继承程序
6 办理接受遗赠公证的注意事项
7 遗赠扶养协议履行后的确认遗赠权公证
8 孤寡老人去世后的遗产处理问题
9 “五保”户的存款继承问题
第七部分 侵权责任编问题
1 赔偿标准的审查方式
2 是否可以通过协议公证放弃诉权
3 挖掘机所有人与使用人进行责任转移约定
4 二手车未能过户下约定一切责任由买方承担
5 借名买车协议能否办理公证
6 同意承担手术风险的声明书公证
7 交通肇事赔偿协议主体的确定
8 工伤保险待遇赔偿的归属可否自由约定
9 离职职员是否可以声明工伤进行二次手术与公司无关
10 劳动者办理自愿放弃缴纳社会保险的声明公证
11 工伤事故中赔偿协议的签约主体
12 工伤调解协议中的证明材料问题
第八部分 民商合一下的商法问题
1 公司监事能否委托他人行使监事权利
2 《股权激励方案》及相关协议公证问题
3 “1元”转让股权是否可以办理公证
4 股份锁定协议公证
5 对赌协议能否办理公证
6 股票质押式回购交易协议是否可以办理赋强公证
7 非上市股份有限公司的股东如何转让其股权
8 股权代持协议公证问题
9 股权代持权益证是否可以办理保全书证公证
10 技术入股协议公证问题
11 股权赠与是否需要配偶同意
12 对公司股东会、董事会决议的审查
13 中国公证在家族办公室领域作为
14 商业保理公司办理赋强公证问题
15 办理保理合同公证对应收账款的审查
16 小贷公司的利率是否受LPR4倍的限制
17 典抵押借款合同公证的注意事项
第九部分 不同法域民事法律关系法律适用问题
1 涉外公证的涉外因素判断
2 是否需要具体化签证类别的问题
3 涉外贷款文书公证问题
4 中国人立遗嘱处分在外国的房产
5 外国人立遗嘱处分在中国的不动产
6 遗嘱受益人和指定监护人均系外国人
7 人在国外死亡的遗体捐赠同意书公证
8 能否因为双重国籍问题推翻继承公证
9 外籍人士继承中国境内银行存款
10 外籍人士继承在中国的房产
11 恢复中国国籍的声明公证问题
12 未成年人结婚家长同意声明公证
13 意大利对子女抚养权归属特别形式问题
14 《国外学历学位认证书》的出证方式
15 给境外亲戚汇款声明书公证
16 我国的刑事判决书能否公证对外使用
17 韩国判决书的效力认定
18 涉外联合体协议，各方可分别在其国办理公证吗？
19 同意非婚生子女随生父到国外的声明书公证
20 在国外经公证认证的文件在国内办理中文译本与英文原本相符公证
21 英文名字与中文名字是同一人的公证
22 中国人办理出售国外房产的委托公证
23 国内公司为国外公司提供反担保公证
24 购买国外公司股权的公证问题
25 用于境外的同意收养书公证
26 未注销中国国籍的人在国内申办公证
27 注销国籍的事人如何了解国内贷款手续
28 对国外的出生证明进行公证
29 对国外汇票上的签名以及盖章进行公证
30 中国人在国外死亡火化涉及的公证手续问题
31 死者是外籍人的亲属关系公证
32 涉外亲属关系的公证证词表述
33 对外教办理入境签使用的劳动合同公证
34 大陆居民依遗嘱接受台湾居民的房产
35 台湾户籍誊本公证问题
36 《化妆品注册备用境内责任人授权书》公证问题
37 台湾居民办理婚生子女上户口的问题的公证
38 涉台死亡公证的亲属关系审查问题
39 内地公证处出具的公证书在香港使用是否需要外交部认证
40 离异香港居民委托处分内地房产
41 香港居民放弃继承内地财产的公证
42 在香港法院使用的宣誓书办理公证
43 香港公司向内地公证机构申办购物侵权保全公证
44 到澳门使用的股东会决议公证
第十部分 作为民法实施机制的公证法问题
1 没有拍卖业务许可证的企业能否自行组织拍卖活动
2 一方事人是否可向公证处调取对方事人材料
3 超出执业区域办理的公证书是否应被撤销
4 适用原《继承法》是否需要增加法条和说理
5 办理保全证据公证可否进行风险收费
6 事人因客观原因无法提供身份证件时能否公证
7 放弃继承权的询问笔录能否合并
8 服刑人员通过远程视频方式办理售房委托公证
9 远程视频公证注意事项
10 能否运用远程视频办理公司股东会会议的保全公证
11 通过视频办理的委托公证如何描述证词
12 注册民俗博物馆办理何种形式的公证
13 姓名圆章的印鉴声明公证如何办理
14 签名公证中的核实义务问题
15 向法院申请减轻或免除刑罚的刑事谅解书公证
16 律所能否在获得品牌方授权前以其名义申办保全证据公证
17 办理保全证据公证时公证员是否可采取隐蔽取证手段
18 对鉴定机构的现场测量评估行为进行公证保全
19 汽车自燃原因鉴定过程进行证据保全公证
20 保全证据公证中的鉴定问题
21 巨额数量物品的清点保全公证的方法
22 对调取存证平台数据的保全公证
23 通过VPN登录国外网站进行网页保全证据
24 员工登录企业邮箱办理保全证据公证
25 能否对行政执法行为进行公证保全
26 能否对律师在刑事案件中的取证行为进行公证保全
27 刑事诉讼中的通话记录保全证据公证
28 办理微信公众号内容保全是否可以使用公证员手机
29 对存储在公司内部服务器的内容进行公证保全
30 未经明确允许是否可以进入他人工地进行证据保全
31 腾退已转业军人强占单位住房保全证据公证
32 两人共管保管箱可否由单方申请破箱行为保全公证
33 父亲是否可以保全已故儿子的微信聊天记录
34 对设备拆除过程进行公证保全
35 KTV保全证据公证中的播放方式问题
36 工程样板房或工程现状保全证据公证中的拍照问题
37 可否受理诉讼中原被告的保全证据公证申请
38 在保全公证中公证处能否请人进行清点
39 律师和客户进行的谈话是否可以办理保全证据公证
40 售楼处张贴的人脸信息采集公示进行公证保全
41 小区电梯中播放的视频的证据保全公证问题
42 对大股东的阻碍行为进行保全公证
43 拟将企业账册和印鉴存放至银行保险柜的过程保全
44 能否办理茶叶公司的抖音直播有奖销售公证
第十一部分 公证适用民法典1条准则
附 记