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内容提要

本书为2021年全国房地产估价师执业资格考试指定考试用书，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编剧写而成。主要面向参加考试的考生。内容根据最新版2021年考试大纲编写，分为6个分册。包括《房地产估价相关知识》《房地产估价案例与分析》《房地产估价理论与方法》《房地产基本制度与政策》《房地产开发经营与管理》《考试大纲》。本书也可作为高校开设房地产估价相关专业的师生用作教学教材使用。上一版教材于2017年出版，为第八版教材。本次为2021版考试大纲+第九版教材。

目录

**章 房地产概述
**节 房地产业
一、基本概念
二、房地产权利
三、房地产业发展的历史沿革
第二节 土地管理制度概述
一、土地管理的原则
二、土地管理的基本制度
三、土地监督检查
第三节 城镇住房制度概述
一、城镇住房制度改革
二、住房保障制度
三、住房公积金制度
第四节 房地产法律法规制度体系
一、法的概念
二、法的主要形式
三、法的适用规则
四、房地产领域的主要法律法规规章和规范性文件、技术标准(规范)
复习思考题
第二章 建设用地管理制度法规政策
**节 建设用地概述
一、建设用地的分类
二、建设用地的特点
三、建设用地供应的历史沿革
四、建设用地使用的一般规定
五、土地市场的发展和完善
第二节 农用地转用与集体土地征收
一、农用地转用
二、集体土地征收的范围、原则和批准权限
三、征收集体土地的工作程序
四、征收集体土地的补偿范围和标准
第三节 国有建设用地供应
一、建设用地供地标准
二、建设用地的使用方式和审批规定
三、建设用地使用权出让
四、建设用地使用权划拨
五、建设用地容积率管理
六、建设用地供应法律文书的主要内容
第四节 国有建设用地闲置处理
一、闲置土地的认定
二、闲置土地的处置方式
三、闲置土地的预防和监管
第五节 集体建设用地
一、宅基地
二、集体经营性建设用地供应
复习思考题
第三章 国有土地上房屋征收制度法规政策
**节 房屋征收概述
一、房屋征收的概念
二、国有土地上房屋征收的限制条件